河套深港科技创新合作区作为粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色合作平台，承担着“打造世界级科研枢纽”的重要使命。

目前，河套深圳园区已集聚440余家科技企业、200余个高端科研项目，吸引5所世界百强香港高校研发机构、8个世界500强研发中心入驻，对国际化、专业化、智慧化物业服务的需求日益迫切。

河套高端科研区物业联盟（以下简称“联盟”）由河套发展署与福田区福保街道共同倡议组建，是区域内科研及产业空间运营企业组成的非营利性协同组织，服务对象涵盖生命科学、信息科学、材料科学等领域的研发机构、高校以及保税、物流、仓储等企业。

作为政府与物业主体之间的高效协作桥梁，联盟将构建政策支持、产业引导、资源投入与物业发展联动的体系，为深港协同发展创造有利条件。

为突破传统园区服务模式，实现从基础物业保障向创新生态赋能的“跃升”，联盟系统性规划了四大核心职能。

具体包括：打造适配高端科研的空间载体、推进创新资源精准对接、建设绿色低碳智慧园区、构建国际化现代化科创园区服务体系。围绕这些目标，联盟规划国际街区建设、产业空间升级等七大重点行动与18个项目，并获得成员代表大会全票通过。

联盟首任会长、深圳深港科技创新合作区发展有限公司副总裁华海宁表示，联盟将为成员及服务对象提供空间支持、资源共享、智慧服务等全方位保障，切实推动产业空间升级、联合招商、智慧场景建设等任务落地。

联盟的成立本身，就是园区治理模式的一项重要创新。作为联盟组建倡议方，福田区福保街道相关负责人表示，成立联盟是“战略机遇与发展需求的有机结合”。

作为全国首个建立在“一国两制”“一区两园”国际化环境背景下的物业联盟，肩负着创新园区治理模式、建立与国际接轨的物业服务标准的重要使命。

在政府支持与成员单位共同努力下，联盟将持续探索与国际化高端科研区定位相匹配的服务水平和运营管理模式，创新政企协同、园区治理、产业导入、成果转化等机制，为跨境科创园区服务提供全新范式。

目前，联盟已进入实质运营阶段，首期将开展投资促进会、物业经理人培训等活动，后续还将针对不同科创产业方向，制定差异化的产业空间运营管理制度，与香港园区建立协同共建机制，构建国际化、现代化的专业园区标准样板。